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[討論][其他]新婚後該買屋??還是該用租屋的??[複製鏈接]

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樓主
發表於 2012-6-25 09:17 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2012-6-25 11:33 PM 編輯

最近好多剛剛新婚同事都
在問該買屋
還是該用租屋的

去看了建商新成屋
在買價一坪與租金一坪
中間的迷失

這中間的奧妙
要看每一個人
手上有無購屋足量的頭期款
若無貸款成數與壓力
是否可以讓自己的生活
品質在買屋後一樣過的有水準
...
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頭香
發表於 2012-6-26 12:13 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
1.先看購屋目的--自住或是未來轉賣獲利。
2.頭期款是否充足,最好在多點部份存款,不可能說頭期款200萬,本身存款210萬,那買屋完全沒有風險控管。
3.頭期款充足後,最好有一筆可以撐1年以上房貸預備金(換工作時還不至於手頭吃緊)。
4.再來就是看自己要買地點,住要舒服才是王道,所以看自己生活品質而言。
5.租房要先看自己戶數,要是新婚2人住,其實可以在小孩讀國小前,租小間點(此時多存錢)。
...
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發表於 2012-6-26 07:30 AM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
同意樓上的說法 不過有幾點要補充
1. 買房不能說 哎唷 我是要自住的 沒有要賣 然後就隨便選了一個地方 買房 就是要當作投資 一定要選好地段 你雖然現在說你不會賣 你三十年後真的不會賣? 世事無常 到時候你要賣想脫手的時候 你就會後悔當初買了爛地段 賣不出好價錢
2.頭期款這東西  要是你父母有錢 你也可以跟他們借XD
3.房貸 人家說 大概抓個1/3收入
...
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點評

minggey 可自住.可租人,符合自己需求的,才是好房子...  發表於 2013-1-15 10:27 PM

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發表於 2012-6-26 07:31 AM|只看該作者
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kkkaaayyy1 發表於 2012-6-26 12:13 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

1.先看購屋目的--自住或是未來轉賣獲利。
2.頭期款是否充足,最好在多點部份存款,不可能說頭期款200萬,本 ...

非常讚同大大的說法~
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發表於 2012-6-26 09:53 AM|只看該作者
kkkaaayyy1 發表於 2012-6-26 12:13 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

1.先看購屋目的--自住或是未來轉賣獲利。
2.頭期款是否充足,最好在多點部份存款,不可能說頭期款200萬,本 ...

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發表於 2012-6-26 09:54 AM|只看該作者
看個人的理財規劃,但建議是最好不要急著買屋

這兩年的房價變動還未定,加上剛結婚經濟基礎不穩

真的要買房子時,也得考慮整體的規劃

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發表於 2012-6-26 12:31 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
買房不管是要自住還是幹嘛
未來性都是要列入考慮的
影響最大的因素就是地點

建議可以鎖定幾個地方慢慢看
甚至先去當地租屋住一陣子
對那一帶的優缺點就可以很了解了
到時候要買的話才容易買到合理價格的房子

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geralld 該用戶已被刪除
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發表於 2012-6-26 02:03 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
有足夠的頭期款+家具裝潢資金 的話
買屋比較划算
兩人住不可能只租一個小套房
租個兩房一廳或三房兩廳的話
那租金跟房貸也快差不多,
房貸繳久了 房子就是自己的了

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neternie 該用戶已被刪除
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發表於 2012-6-26 02:09 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
置產的問題可以先想起來放, 但不一定要合併處理
現在越簡單越好, 住的問題先解決, 找個好風水小房, 負擔得起交通方便最實在
家已成, 業可立, 心定了錢存了, 以後置產的問題多得是時間等時機

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發表於 2012-6-28 12:42 AM|只看該作者
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有能力買  就買吧
難道要租一輩子嗎?
都幫房東繳房貸~@@

或者租10年~等存到錢再買~
那也是損失10年租金阿 ><

錢不夠~就買小一點的吧
這是絕對要考量脫手性






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發表於 2012-6-28 08:36 AM|只看該作者
如果頭期款夠
那當然會比較推薦買房
只是要先定位好
你自己所需要的房子是怎樣的
而不是看著房仲跟你說  這房子不錯怎樣的 就跟著他轉
新婚2人世界 或是以後有個小孩
通常你可能只需要2X~3X坪左右的房子
是否需要買到40坪以上的房子
有沒有要父母同住
還有地區的生活便利性 潛力 發展性
不要想說房子是一輩子的  就很捨得花
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edras 該用戶已被刪除
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發表於 2012-6-28 01:04 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
大大提的各點都是很好的建議
就看需求來調整各項目的排名

若是租金跟每月要付的貸款差不多
當然是建議買房
但說真的要找到喜歡的房子不容易

建議不要急,前一年可以先租屋再慢慢看

買房子真的是要看時間還有運氣的

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