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[轉載] [房地新聞]新建餘屋攀高 房市賣壓重[複製鏈接]

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發表於 2017-8-26 03:18 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 lin197311 於 2017-8-26 03:20 PM 編輯

2017-08-26 03:44 經濟日報 記者潘姿羽/台北報導

隨著房市走緩,營建署昨(25)日公布全台新建餘屋數量也衝上近七年新高,2016年第4季全國新建餘屋高達7.3萬宅,尤以新北市1.4萬宅最多、桃園市1.2萬宅次之,賣壓日益沉重。

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點評

212410 個人觀點的字體顏色記得換成藍色  發表於 2017-8-27 12:23 AM
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發表於 2017-8-26 07:45 PM|顯示全部樓層
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利率不升
房價要降很難
沒辦法
無能的央行
與建商勾結
低利
全民被綁架了
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發表於 2017-8-26 08:18 PM|顯示全部樓層
也就是說現在的熱銷是建商的手段,再等等房價還是會下來
考慮買房可以再等等,或許等一段時間會有更漂亮的價格出現
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2017-8-27 10:52 AM|顯示全部樓層
目前仍然是賣方市場,加上股市熱絡,資金都在股市
等年底會轉買方市場,且降價也到程度
會有機會買到想要的價錢
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發表於 2017-8-27 12:02 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
國民黨最大政績就是房地合一、實價登錄,終於終止房價上漲,緩慢下殺,交易量縮。




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發表於 2017-8-27 01:41 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
現在買屋不用急,慢慢看,除非馬上就要入住,不然這個情勢是易跌難漲,當然現在買屋殺價不要手軟,畢竟現在是供給量超過需求量.
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發表於 2017-8-27 09:37 PM|顯示全部樓層
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
有買有賣
這樣市場其實會比較健全

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andyair100 該用戶已被刪除
發表於 2017-8-28 10:30 AM|顯示全部樓層
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新屋如果量越來越大  這樣子又造成很多資源浪費  這些都是超過大家想像的
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發表於 2017-8-28 11:30 AM|顯示全部樓層
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新建餘屋量如果加上在建量 (施工興建中) 應該會很可觀,
目前應該可以發現很多新建案的施工期都相較前幾年長很多,
如果把這個隱含的量加上去,未來 3 年新建餘屋量應該會多一倍左右!

結論:
1~3 年,年年緩跌!
3~5 年,大幅崩跌!
5年之後,房價回歸市場機制,長時間平穩!

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發表於 2017-8-28 04:52 PM|顯示全部樓層
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利率仍處於低點!!
代表建商及手上有資產的人機會成本相對小!!
籌碼仍在賣方手上!!
雖說有壓力,
但錢多(不管是不是借來的)的人還是占優勢!!





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發表於 2017-8-29 03:01 AM|顯示全部樓層
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看著新店安坑附近的新建案陸續接近完工
建商們開價雖也不低
但是談價空間似乎也漸鬆
相信賣壓是有的
但是看房的人也多
看來這一帶的房價暫時還是平穩或是緩步向下
也許暫時還不太會有明顯往上的力道

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發表於 2017-8-29 10:58 AM|顯示全部樓層
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大部份的建商都已經賺飽了,並不擔心後期的銷售賣不賣得掉
最後可以全身而退的人剩下建商,投客才是最大的利益損失者
大部份的投客都是超貸,每個月負擔一點點費用撐個三年五年
為了降低負擔費用會在將房子出租出去,降低每個月支出
這樣的手法讓手上握個三五間都算小投,真正大投手上可是很驚人
市場也有人說真正的大投資客早就離開台灣錢進東南亞
...
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發表於 2017-8-29 09:51 PM|顯示全部樓層
利率不漲
房市不跌...
股市虛胖
難撐久遠...
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發表於 2017-8-30 11:13 AM|顯示全部樓層
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台灣是個自由市場.專家也很難斷定房價漲跌.
自己住得舒服.上班讀書交通方便.應該就適合自己的好房子
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發表於 2017-8-31 06:13 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
我覺得會緩跌..1000萬的房子=10年後賣800萬
但我的1000萬10年後變1500萬...拿800來買還剩700萬




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