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[轉載][其他]請問台中公益路跟大墩路附近的房子會漲嗎?? 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-3-6 12:45 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2017-3-8 11:19 PM 編輯

請問台中公益路跟大墩路附近的房子會漲嗎??

   
2017/03/05 | 房地產 | 曾麗芳/台中報導

 房市雖然不景氣,但擁有黃金店面的房東,逆勢調漲租金照樣有人買單,再貴的店面都有人搶著租!尤其號稱台中美食聖地的公益路商圈,每坪租金行情達3,000~6,000元,在業者爭相搶租下,租金水漲船高,近期就傳出連鎖寵物店、連鎖咖啡館為了搶公益路店面,一口氣簽下10年租約、支付上億元驚人租金,「圈店」手筆令人咋舌。
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連鎖咖啡館為了搶公益路店面,一口氣簽下10年租約、支付上億元驚人租金? 怎麼不用買的? 麥當勞最厲害了, 本業賺少少, 但房地產賺多多.
這咖啡館根本是幫房東賺錢.
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發表於 2017-3-6 11:25 AM|只看該作者
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hopy35 發表於 2017-3-6 09:42 AM
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連鎖咖啡館為了搶公益路店面,一口氣簽下10年租約、支付上億元驚人租金? 怎麼不用買的? 麥當勞最厲害了, 本 ...

他也想買呀...重點是房東不賣壓
...
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發表於 2017-3-7 02:45 PM|只看該作者
如果只能在公益路生存, 別的地方沒有辦法賣. 那這家店的特色在那?
鼎泰豐 房東漲房租, 不是也搬家了。 
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2017-3-7 08:47 PM|只看該作者
商用出租也得要看出租店家的實際的獲利啊
現在住宅市場才慢慢降溫
商用出租 也應該要趨近合理價




追 求 自 我
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發表於 2017-3-10 01:30 PM|只看該作者
房租太貴的話  賺的都是給房東而已  店家撐不下去自然會搬走
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發表於 2017-3-11 12:51 PM|只看該作者
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以台中房價來說,公益路周邊已經漲的不像話了

但是最近已經趨於和緩

我認為暫時不會再漲

也可以去參考附近房子的實價登入
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發表於 2017-3-21 12:57 PM|只看該作者
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旗艦店本身不一定需要賺錢,有的目的只是在廣告。 只要招到很多人來加盟,租金百萬不過加盟收入的九牛一毛。

這類的目的為了吸加盟的血的,通常不是打算長久經營,很多是賺了一筆就跑(你看很例子都有),所以店面當然更要用租的,怎可用買的,一要轉賣變現,馬上被傳開。
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發表於 2017-3-21 08:42 PM|只看該作者
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如果是指住宅的話
公益路週邊有許多知名建商的案子
那邊單價算高的,有錢人相對多
選好的建商,好的座向,好的地點
還是會有蠻多有錢人相中的機會
自然漲價機會就有了
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joe198 該用戶已被刪除
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發表於 2017-3-23 05:47 AM|只看該作者
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還好,每個人都會喊高,沒人在喊低的。

看看韓國的租金,押金要幾倍,連燒炭自殺還寫信跟房東道歉

並且附上最後一個月租金,就可以知道民風。

台灣的市場寵壞房客,房東自己也有問題。

至於商用店面好不好搬搬看就知道了

就我知道有些店家搬離開絡繹不絕人潮,業績下滑的不少。

人潮就是錢潮不是空穴來風
...
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發表於 2017-3-24 01:05 AM|只看該作者
炒商圈 沒關西 反正都是 企業
只要不是 炒房就好
畢竟生活的老百姓 只要求的 只是合理的價位
而不是跟店家依樣
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應該還是繼續看漲.但是店面會漲更多..
磐鈺雲華店面開盤了.
總銷就佔總銷100億的30%..
這跟一般建案店面總銷配置比落差差距太大.(一般約佔10%至15%)就很高竿了..
隔壁還有一塊九族文化村.
婦友牌廚具張姓家族擁有.
還在努力養地觀望動向.
(兩個兒子.我交過手..油鹽不浸...厲害...)
PS..等老一輩往生後..可能就凸槌了..跟太店孫敗家雷同....
該土地日後可能朝外資合建分售導向...
呆丸建商眼巴巴吃不到...呵呵.
有事再議
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以前聽人家講,公益路幾乎都是台中某大地主的地,對方根本不缺錢,怎麼可能賣地...
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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公益路大墩路這帶早是成孰商圈,漲的也差不多了,將來再漲空間也不大..市場有個平衡機制在,當漲到商家無力負擔房租時自然就會搬走另謀它處..也許有人會說那裡生意好做,但租金要轉嫁到商品身上,你能接受同樣商品那裡比其他地方貴30%50%嗎?

公益路另外一個novo商圈情形則不同,那裡除了是電腦集散地外,也緊鄰草悟道,每逢假日活動時,停車困難,消費者無從選擇,所以商家能順利將房租轉嫁至商品身上..公益路大墩路這帶就沒這優勢......
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夜の風
獨行滄海上 一葉水中灣
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理論上會漲
實務上還要有資金需求




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