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標題: [凱旋苑公益出租「高招」鄭運鵬揭數字：租金沒變少還能減稅][壹蘋果][2023.12.28] [打印本頁]

作者: winter070 時間: 2023-12-28 10:13 AM 標題: [凱旋苑公益出租「高招」鄭運鵬揭數字：租金沒變少還能減稅][壹蘋果][2023.12.28]

【劉育良／綜合報導】國民黨總統參選人侯友宜的妻子任美鈴，擁有的陽明山「凱旋苑」房產話題導致丈夫遭抨擊，她昨宣布在與廠商租約到期後，會將大樓改為青年房舍或社會住宅。民進黨立委鄭運鵬對此直呼「高招」，認為侯家收入不但沒減少而且還可以減稅。
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鄭運鵬（左圖，翻攝自鄭運鵬臉書）與侯友宜（右圖，翻攝自侯友宜臉書）。

鄭運鵬昨晚在臉書發文試算，任美鈴在2026年將凱旋苑轉為青年房舍出租也是3年後的事，這3年每年漲5%租金，那3年後的租金就是1.05×1.05×1.05=1.16，也就是等於現在租金漲了16%。

鄭運鵬指出，如果凱旋苑之後以8至9折的金額進行公益出租，8折的話就是用漲了16%的租金再打8折，等於現在租金的9.3折，如果是用9折出租的話，那對比現在租金還漲了4%，取中間值8.5折計算，就相當於租金與如今相近，而且還可以減稅，「最重要的是，三年後的市場價格定價權還是在99戶的凱旋苑，等於外面市價也是自己訂的。」
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相對剝奪感！相對剝奪感啊！

我比較好奇的是普通百姓可以把自己房間申請一個門牌來規避房屋稅嗎？已經很有錢了，還要鑽法律漏洞，這漏洞一般百姓還無法鑽！

看看國民黨其他侵佔國有地、農地蓋豪宅的，國民黨人一旦拿到了權力。無不積極謀取私利！

中國武統學者的言論，可以說看透了國民黨的本質！

作者: f3690 時間: 2023-12-28 10:59 AM

應該交給市場決定吧？若是太貴，就租不出去，若是低於市場價，較好租。沒道理個人房產要租多少還要牽扯上政治吧？

作者: M-L9 時間: 2023-12-28 11:33 AM

還是要8000含睡的房子
才算便宜
只是沒有黨證，不知道租不租的到呴？

作者: 本史帝文 時間: 2023-12-28 12:17 PM

本帖最後由本史帝文於 2023-12-28 12:18 PM 編輯

孩子你會害你爸媽被查水表的...

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作者: mos1972 時間: 2023-12-28 12:34 PM

拜託那些動作都是合法合法的因為法律規範就是如此
...
問問谷哥 YT 一推教學可以合法轉移合法節稅合法不用稅...
真正有前人使用招數會顛覆三觀但是那些動作都是合法

作者: Cancer555 時間: 2023-12-28 12:51 PM

民進黨執政這麼多年房價有下跌還是更高在野時要求居住正義執政後怎不喊了? 一直強調台灣人要自己做主如果連房價都不敢做主還能指望什麼?

(要求別人一定要下台替換成自己來大撈特撈?)

作者: M-L9 時間: 2023-12-28 01:15 PM

中國鵬
你賺的人民幣
要不要捐出來？
居住地：「中國台灣省台北市」
國籍：「中國」

作者: sunso 時間: 2023-12-28 02:24 PM

那個地段價格的確就是這樣吧...
租不起可以去租別邊就好了，這能道德勒索?
那是不是你買不起賓士也要道德勒索車商?

你們給大家的感覺就是仇富

作者: a850057 時間: 2023-12-28 03:21 PM

民進黨炒房有少炒過嗎?民進黨執政房價高漲不回頭,還有臉講別人.

作者: macjoe168 時間: 2023-12-28 03:57 PM

合法租屋也能這樣嘴? 真是個沒救的雙標黨

作者: g0c209 時間: 2023-12-28 04:13 PM

我只想說...鄭運鵬，你的選區什麼時候改成陽明山那邊了??

作者: sr5252 時間: 2023-12-28 04:46 PM

樓主是沒知識還是不會查資料?自己房間申請一個門牌來規避房屋稅?並不是，明明是包租公模式，多一點稅，都租金多，連邏輯都沒有。

作者: mij258456 時間: 2023-12-28 08:18 PM

看來選總統的門檻不只1500萬的保證金
還須捐上百間做為社宅才能參選
看來賴皮已經不符合參選資格

作者: maxwellpan 時間: 2023-12-29 02:06 AM

這個月打房議題會打到1月去嗎？希望有新的攻防戰，不然都有點老梗了。

作者: heidguy 時間: 2023-12-29 09:12 AM

這個作法看起來有公益但其實也很聰明欸

作者: arup421 時間: 2023-12-29 10:10 AM

物以稀為貴，若是當地有一大堆出租房或許就不會那麼貴了。

作者: georgeyu 時間: 2023-12-29 11:41 AM

簡單說~就是政府無能,政策做不到公平時,就推說市場機制,
然而真正是市場機制在決定價格時,就拿來潑髒水攻擊對手
雖然對租屋者而言缺乏同理心, 但可以問一問全台灣房東,誰出租房屋會把房租訂太便宜做公益,
當然是為了賺錢,房租太貴,自然不會有人租,很便宜,代表房屋或環境有問題不好租出去,屋況及環境好,當然可以開價高些,有什麼問題? 真的是嫌貴可以不要租啊~!
不然就是叫政府多提供些低價租屋宅,抑制市場需求,自然可以讓市場機制的房租下降

作者: 風闇 時間: 2023-12-29 12:05 PM

中國鵬講得倒是很酸
自己到中國賺紅錢就無所謂
別人就不行？

2008年，鄭運鵬參加資本額5600萬的「鷗業新媒體」，赴中華人民共和國經商，並於當年10月24日向中華人民共和國知識產權局提出申請專利，以鷗業公司為申請人、自己為頭號發明人，然而2022年被爆料其登記的地址填寫為「中國台灣省台北市」，國籍還自載「中國」。鄭運鵬表示，他就是有這樣的經歷，才知道台灣在國際上遭受不公平待遇、必須要突破困境，並稱國民黨的主張是接受中國單方面的要求，要台灣逆來順受，兩者不同。

作者: jpjj 時間: 2023-12-29 03:51 PM

與廠商租約到期後，會將大樓改為青年房舍或社會住宅，感覺也很棒啊!

作者: macjoe168 時間: 2023-12-29 07:43 PM

合法的私有財產是犯法了嗎? 要怎麼做你管不著吧

作者: 海盜 時間: 2023-12-29 07:51 PM

台北101只有一個門牌嗎!綠能你不能

作者: sunkidin2002 時間: 2023-12-29 08:38 PM

我們國民黨就是有錢啊,合法有錢,合法賺錢,合法分門牌,你拿我怎麼辦?

作者: q669q669 時間: 2023-12-29 11:37 PM

中國鵬還在台灣阿,
在中國開公司舔共賣台,
有什麼資格在台灣講屁話

作者: honaka 時間: 2023-12-30 12:51 AM

這只能騙騙不懂估狗和綠憨信徒
真的要這樣算，我也可以說如果這幾年塔綠憨不要亂搞
物價就不會漲成這樣，房租自然不會上調
之前市長選舉，塔綠憨不要去打侯宿舍
導致和文化大學解約，搞不好現在房租也不會那麼高

簡單的說，高租金間接和直接都是冥禁擋搞出來的
何況轉社宅減稅不就是因為冥禁擋菜陰魂政策跳票才搞的措施嗎?

中國鵬拿這出來講，一來打臉自己黨執政不力
二來也會影響房東轉型的意願，雖然冥禁擋本來就不在意居住正義

作者: redjay1414 時間: 2023-12-30 01:46 AM

選舉到了，各種小事都變成新聞

作者: zogol 時間: 2024-1-2 10:41 AM

大選前一定得這麼搞的，得轉移賴皮違建的焦點。

作者: io2827 時間: 2024-1-2 06:36 PM

就既得利益者還滿口仁義道德的垃圾

連租給學生都要高租金了是會對人民多好

作者: 巴格亞魯 時間: 2024-1-2 07:09 PM

民進黨的人比較單純善良

看到這句話真的超想吐

都做到被稱為綠共了

還善良哩

作者: ddrqooqoo 時間: 2024-1-3 04:01 AM

綠頭黨自己黨立委過半

法條都自己再修自己再用

覺得不合理那修法阿 ???

不敢修是因為自己黨內人士也是這樣操作吧 !!!

作者: tang740516 時間: 2024-1-3 06:45 PM

好像沒爆時，那時房租比附近的便宜很多，而且冷氣吹到飽，爆出來了，只好包租代管，給別人代管，人家當然會算，利益最大化

作者: aleta633 時間: 2024-1-4 12:17 AM

跟著國家社會住宅的政策，依著法律，有問題嗎

作者: ga033661 時間: 2024-1-4 09:00 PM

不愧是政治人物都可以找洞鑽
難怪有爭議法死不修改

作者: a86241 時間: 2024-1-4 09:51 PM

既然這麼高招的話為啥現在民間社會住宅推不動要政府蓋應該一堆人搶著蓋才對啊其他不講把立委抓出來統計就好把他們名下的除了自住的全拿來變社會住宅阿搞不好可以多個幾萬戶住宅

作者: chang19801211 時間: 2024-1-4 10:13 PM

要講減稅賴輕德不更厲害自己蓋房子不用申請使照建照房子蓋好也不用登記二十年房屋稅都不用繳還有二十名維安特勤幫忙看這違建四年侯不管是節稅還是減稅都不違法賴輕德逃漏稅二十年才應該要法辦

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