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標題: [房地新聞]加油站買加油站　現金付3.7億創三民今年房地交易最高價 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2023-6-5 11:43 PM 標題: [房地新聞]加油站買加油站　現金付3.7億創三民今年房地交易最高價

記者陳建宇／高雄報導

最新實價揭露，位於高雄中華路、同盟路口的台塑加油站，2月時以總價3.7億餘元出售，創下今年三民區房地交易總價新高，根據謄本買方是中油旗下的千越加油站，且是以無貸款現金買下。

根據最新實價登錄揭露，高雄市2月出現1筆總價3億7485萬元的房地交易，創下今年三民區的最高紀錄，而交易的物件就是位於三民區中華二路、同盟二路口的台塑加油站，而根據謄本資料，買方也是加油業者，是屬於中油體系下的千越加油站。

千越加油站在官網指出，該品牌集中在南台灣，嘉義、台南、高雄及屏東共有27個據點。《ETtoday新聞雲》實際走訪交易的加油站，目前也已經換招成為中油。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，這間加油站已營業至少10年以上，位於中華二路與同盟路三角窗，交通位置相當不錯，生意相當好，連洗車都要排隊，今年2月宣布停止營業後，也引起不少習慣在這裡加油的民眾議論，除了擔心之後要改別地點加油，也有不少網友討論，地段這麼好，應是被建商買走，而加油站也是生活圈的重要機能之一，如今確定由中油進駐接手，也能繼續滿足生活圈機能便利性。

事實上，除了加油站會買加油站之外，建商也是加油站的潛在買方，近年由於土地取得不易，位於市區的加油站即便需要進行汙染整治，但還是可以吸引建商注意，例如台中的碧根建設、萬群地產都曾購入加油站土地蓋房子，高雄京城建設董事長蔡天贊也以投資公司名義購入市區加油站土地。

南部1位建商總經理表示，加油站土地通常不是建商的首選，但一方面市區土地愈來愈難取得，加上營建、人力成本大幅提高，建商購地後不一定會馬上動工，正好可以用來整治土地，待整治完後再動工興建，因此逐漸有建商將列地目標轉向加油站。

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[個人感想]

最後一段的意思是建商可能利用整治的期間來做為養地的理由?

作者: aa0975707559 時間: 2023-6-6 12:14 AM

看看這些加油站的人們多有錢阿
不要在老是跟百姓哭邀沒錢要漲價
想想以前都餵飽多少的不良人士

作者: jasonoh 時間: 2023-6-6 07:54 PM

所以大陸之前流行開加油站也不是沒有道理的

作者: bight2301 時間: 2023-6-7 11:58 AM

連加油站的地都動上去....會部會以後出現樓下加油站樓上是住家大樓阿，似乎也不是不可能的事情耶

作者: accountname2 時間: 2023-6-8 08:21 PM

加油站的整理費用和另類的等待時間, 相比地利, 完全不是一回事.
只要有好的地利, 任何花費也能賺回來的.

作者: 藍海策略 時間: 2023-6-10 09:00 PM

很多加油站的地點都不錯
大馬路三角窗
不拿來蓋房子真的可惜
也難怪不能立即發酵的投資
還是有人肯下手

作者: 212410 時間: 2023-6-11 07:52 AM

藍海策略發表於 2023-6-10 09:00 PM
很多加油站的地點都不錯
大馬路三角窗
不拿來蓋房子真的可惜

沒錯，很多加油站都是設在角地。
如果是早期的站點，甚至面積都不小，適合用來蓋大樓。

作者: phd690906 時間: 2023-6-11 02:59 PM

加油站到底算不算是一種嫌惡設施呢?

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