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標題: [房地新聞]狠甩28行政區！三重房價1年井噴23％網驚：新北一哥換人當 [打印本頁]

作者: stephen100z 時間: 2023-3-31 10:37 AM 標題: [房地新聞]狠甩28行政區！三重房價1年井噴23％網驚：新北一哥換人當

本帖最後由 212410 於 2023-4-3 04:20 PM 編輯

EBC東森新聞
2023年03月25日

自去年3月央行啟動升息循環，如今已滿周年，雖然目前房市成交量縮，價格看似凍漲，但光從新北市來看，就可以發現房價仍漲不停，尤其是三重區的成交均價，一年內飆漲超過2成，已坐5望6，穩居全市之冠。

新北房價漲幅排行三重稱霸

樂屋網統計站上，包含成屋、預售案實價登錄資料，結果顯示2023年1至2月新北市各行政區成交單價，對比去年同期，漲幅最明顯的是三重，成交均價從48.11萬元，飆漲至59.31萬元，年增高達23.3％，也是唯一上漲幅度超過2成的區域，狠甩其他28個行政區。

第2名為汐止，成交均價從每坪34.74萬元，成長至38.73萬元，漲幅約11.1％；第3、4名則為新莊、蘆洲，也分別有4.4％、4.3％漲幅；第5名林口則成長2％；其次依序為中和、土城、永和、板橋，成長幅度落在1至1.8％。

不過令人意外的是，因鄰近北市文山區、大安區，而被視為指標高價區的新店，成交均價竟下滑4.8％，從去年初的每坪52.43萬元，下修至49.9萬元，甚至被三重、中和「超車」。

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「心得」

三重漲的這麼兇是否交通至台北車站便利，因現有三重的商業狀況實在還未出現大型商場、百貨，目前商業重心還是落在台北車站附近，三重目前還是以工業區為主，但是看到許多建案已開始收購工業地變更住宅用地，但是現有道路還需要整理，小巷弄滿多的。如果再進行整地、規劃如有大型商場進駐應該是有不錯的發展。

作者: aa0975707559 時間: 2023-3-31 05:43 PM

就是因為有利益的關係很多還沒開始企劃
一堆商人眼睛就開始跑過去插旗了

作者: 藍海策略 時間: 2023-3-31 10:10 PM

台北人口很多
只要交通便利的地方
房價馬上飛漲
反觀中南部
只是炒消息出來的時候
之後就會停止上漲，甚至反跌

作者: dunkylu 時間: 2023-4-3 01:31 AM

三重的地理位置與交通條件完全樂勝其他區域
為何以前南部人為何上台北第一個落腳處都選三重?
就是交通和地理位置考量阿
這兩項條件正好也是房價的關鍵因素

作者: stephen100z 時間: 2023-4-3 11:09 AM

感謝板主提醒~相關標題已修正

作者: bight2301 時間: 2023-4-6 10:05 AM

有錢人還是會用有錢人的方式拉，至於苦的是一般自購的民眾，自從利息瘋狂飆升，我們就像斐菜一樣被宰割而已，三重區就是開始被炒起來的一塊寶地，明明四周環河...算了只要捷運能到的地方都是寶地

作者: freemountain 時間: 2023-4-14 10:28 PM

真的刷三觀了, 只要一橋之隔的都不便宜.
努力賺錢啊!

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